Vendre votre maison peut s’avérer extrêmement difficile, mais si le temps ne joue pas en votre faveur, cela peut rendre l’expérience encore plus angoissante.
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin de vendre votre maison en peu de tempscomme vous venez d'acheter une nouvelle propriété, vous rencontrez des difficultés financières à cause de la pandémie, un problème personnel, etc. Vous n'êtes pas la première personne à être dans cette situation, et vous ne serez certainement pas la dernière.
Quelle que soit la raison pour laquelle vous souhaitez vendre votre maison rapidement, vous pouvez faire de nombreuses choses pour vous aider à conclure la transaction le plus tôt possible. Il existe des tactiques que de nombreux propriétaires et les agents immobiliers font pour vendre une maison rapidement.
1. Désencombrez votre maison
Préparer votre maison avant de la mettre en vente est essentiel. L’une des premières choses à faire est de désencombrer votre maison. Si votre maison est encombrée, non seulement elle aura l’air en désordre, mais les acheteurs potentiels pourraient avoir l’impression qu’il y a moins d’espace qu’il n’y en a.
Une personne qui achète une maison aimerait imaginer à quoi ressemblerait sa nouvelle maison une fois qu’elle emménagera. Si la maison est pleine de vos biens, il lui est très difficile d’imaginer à quoi elle ressemblerait vide ou avec ses biens.
Si vous n’avez pas encore emménagé dans un nouveau logement, pensez à louer un box de stockage afin de pouvoir entreposer en toute sécurité tous vos meubles et autres biens. Ces objets peuvent donner l’impression qu’une pièce est en désordre, alors assurez-vous qu’ils sont tous sortis de la maison avant que les acheteurs potentiels ne viennent visiter la maison.
Attendez-vous à ce que les acheteurs potentiels examinent vos placards. Les gens recherchent beaucoup d’espace de rangement, donc si vous avez des vêtements dans vos placards, assurez-vous qu’ils sont soigneusement rangés. S’ils sont tous entassés, cela ne laissera pas une bonne impression.
Supprimez toutes les photos personnelles qui pourraient être accrochées sur tous vos murs. Encore une fois, gardez à l’esprit qu’ils voudront imaginer à quoi ressemblera leur maison une fois qu’ils emménageront et que les photographies personnelles peuvent facilement les distraire.
2. Demandez aux autres de vous aider à nettoyer
Parfois, lorsque nous nettoyons nous-mêmes notre maison, nous pouvons manquer beaucoup de choses. Parce que nous sommes tellement habitués à vivre dans la même maison, nous ne remarquons parfois pas quelque chose que d'autres remarqueront. Il est très important de nettoyer en profondeur chaque pièce de la maison, y compris les placards de cuisine, les carreaux de salle de bain, les plafonds, les tapis et les planchers.
Demander à un ami ou à un membre de la famille qui n'habite pas la maison de vous donner un coup de main peut s'avérer bénéfique. Ils remarqueront peut-être des objets qui se trouvent dans votre maison depuis des années et qui doivent être nettoyés.
Il existe de nombreux services de nettoyage professionnels disponibles qui pourraient valoir la peine d'être embauchés. La plupart des entreprises de nettoyage réputées et expérimentées auront travaillé sur des maisons mises sur le marché. Par conséquent, les payer pour travailler sur votre maison peut augmenter vos chances de conclure rapidement la vente de votre maison.
Si vous avez beaucoup de tapis chez vous, envisagez de faire appel à une entreprise de nettoyage spécialisée dans le nettoyage de tapis. Nettoyer correctement un tapis est parfois très difficile, cependant, ces entreprises de nettoyage auront les moyens appropriés. équipement pour nettoyer les fibres du tapis.
Assurez-vous que les salles de bains sont totalement impeccables avant qu’un acheteur potentiel n’arrive chez vous. Bien que certaines personnes se remettent du fait qu'une maison semble en désordre, avoir une salle de bain qui n'est pas correctement nettoyée peut faire ou défaire une affaire.
3. Comment mettre votre maison sur le marché ?
Les deux façons les plus populaires de vendre votre maison sont de la vendre vous-même ou de faire appel à un agent immobilier pour faire le travail à votre place. Jetons un coup d'œil à ces deux stratégies différentes :
un). Vendre votre maison vous-même : Pour éviter de payer une commission d’agent immobilier sur votre maison, vous pouvez vendre votre maison vous-même. La plupart des agents immobiliers prennent environ 3 % du prix de vente de la propriété.
Même si cela peut sembler une option intéressante, vous devez comprendre les formalités administratives, les lois, le marché actuel, etc. Vendre une maison peut sembler facile, mais il y a une raison pour laquelle il y a tant d'agents immobiliers. Si vous envisagez de vendre votre maison le plus tôt possible, assurez-vous d’être doué en négociation pour obtenir la meilleure offre possible.
b). Embaucher un professionnel : L’embauche d’un agent immobilier est souvent la meilleure solution. Un agent immobilier qui connaît la région s'avérera extrêmement bénéfique. Ils connaîtront le marché actuel, comprendront les différents quartiers et quelles maisons ont été vendues dans la région et pourront négocier avec les acheteurs potentiels.
Par exemple, si vous vendez votre maison dans le comté d'Orange, en Californie, recherchez un agent immobilier local comme https://www.montebuyshouses.com/ vous aidera à conclure la transaction rapidement. Évitez les agents immobiliers qui ont beaucoup de maisons à vendre.
Parfois, ils auront tellement de maisons à vendre qu’ils pourraient ne pas être en mesure de donner la priorité à votre maison. Expliquez à l'agent immobilier que vous souhaitez que la maison soit vendue rapidement et demandez-lui ce qu'il peut faire pour obtenir un accord de vente dans un court laps de temps.
Même si payer 3 % pour un agent immobilier peut sembler un peu élevé, celui-ci aura accès au marché et à de nombreux acheteurs potentiels via son site Web, sa vitrine et son profil sur les réseaux sociaux.
4. Quelle est la valeur actuelle de votre maison ?
Ce n’est pas parce qu’il y a beaucoup d’acheteurs potentiels souhaitant investir dans votre région que vous êtes assuré de vendre votre maison rapidement.
Cependant, une façon de vendre votre maison rapidement est d’établir un prix compétitif. Si vous surévaluez votre propriété, il est probable qu'elle restera sur le marché pendant longtemps et, à long terme, vous finirez probablement par la vendre à un prix inférieur.
Parfois, lorsque les gens vendent leur maison moins cher que les maisons de la région, une guerre d'enchères peut commencer et votre maison peut être vendue beaucoup plus cher que prévu.
Pour bien comprendre le marché actuel, renseignez-vous pour quelles maisons dans la même zone ont été vendues au cours des 12 derniers mois. Si vous faites affaire avec un agent immobilier, il pourra vous donner de nombreuses informations sur la valeur actuelle des maisons dans votre région.
Conclusion
Vendre une maison est l’une des choses les plus importantes que vous ferez dans votre vie. Si vous vendez vous-même votre maison, pensez à faire appel à un photographe haut de gamme.
Prendre des photos de votre propriété sans avoir d’expérience est très difficile. S'assurer que l'éclairage est correct peut s'avérer très difficile, en particulier dans les pièces qui ne reçoivent pas beaucoup de lumière naturelle.
Pensez à organiser une journée portes ouvertes. La plupart des maisons qui nécessitent une vente rapide organisent une journée portes ouvertes, car vous pouvez inviter plusieurs acheteurs potentiels en même temps. Assurez-vous de choisir un jour qui convient aux gens, généralement le week-end convient à la plupart des gens.
Assurez-vous de préparer des friandises comme des biscuits, des boissons gazeuses et peut-être du vin pour vos invités. Pour faire passer le message, pensez à imprimer des dépliants et de la publicité sur votre profil de réseau social.
