La moitié de la bataille de l’hypothèque de prêt à la maison est gagné si vous savez comment Prêts immobiliers VA sont traités. Pour la majorité des anciens combattants, c’est la seule étape vers l’obtention de la maison de leurs rêves. Mais il est particulièrement important de connaître les procédures à suivre pour obtenir un prêt immobilier VA.
Selon une enquête récente organisée par le ministère américain des Anciens Combattants (VA), trente-trois pour cent des anciens combattants ne connaissent pas les avantages des prêts immobiliers VA. Bien que l’apparition des tendances des médias sociaux et l’effondrement du marché immobilier aient aidé de nombreux militaires actifs et vétérans de guerre à résoudre leurs problèmes de prêts immobiliers, il reste encore beaucoup à faire.
Au cours des cinq dernières années, seuls six maigres pour cent des plus de vingt millions d’anciens combattants aux États-Unis ont utilisé les prêts immobiliers VA pour devenir propriétaires. Mais qu’en est-il du reste ? Eh bien, même les anciens combattants éligibles négligent le plus souvent le programme de prêts immobiliers VA comme une solution abordable et viable. prêt immobilier option.
Certains anciens combattants ne disposent pas de toutes les informations, tandis que d’autres peuvent penser que contracter un prêt immobilier VA à Parker est compliqué et doit être évité. Certains prêteurs autorisés par le gouvernement ne consacrent pas assez de temps et d’efforts pour informer correctement les anciens combattants sur leurs options de prêt immobilier. Les avantages des prêts immobiliers VA font rêver les acheteurs civils.
Ce n’est peut-être pas toujours la meilleure option de logement pour les anciens combattants, mais que vous achetiez ou refinanciez, contracter des prêts immobiliers VA à Greenwood vaut vraiment la peine d’être exploré. En creusant un peu plus, j’ai découvert une longue liste de faits intéressants sur les prêts immobiliers VA et la façon dont ils peuvent bénéficier aux anciens combattants qui en ont besoin.
Mon seul conseil aux anciens combattants qui envisagent d’acheter une maison est le suivant : prenez quelques respirations profondes et parcourez ces faits surprenants sur les prêts immobiliers VA pour plus de clarté.
1. Vous ne pouvez acheter que des résidences principales avec les prêts immobiliers VA.
Les prêts immobiliers VA peuvent être utilisés pour acheter diverses options d’habitation, y compris des maisons unifamiliales, des maisons comportant jusqu’à quatre unités, des condos et même des unités de logement manufacturées. Ces maisons de démarrage idéales peuvent offrir un sentiment d’appartenance aux anciens combattants qui viennent de rentrer chez eux.
Avec une allocation d’ancien combattant, il n’y a pas beaucoup d’options de logement abordables disponibles dans la plupart des endroits.
Pourtant, les prêts immobiliers VA ne peuvent pas être utilisés pour acheter des maisons de vacances ou augmenter votre capital. Principalement parce que les conditions de résidence strictement appliquées par le ministère américain des anciens combattants rendent la plupart de ces biens immobiliers inéligibles à un prêt immobilier.
Pour faciliter la tâche des anciens combattants, le VA établit généralement une liste de localités et de copropriétés approuvées. Je dois vous avertir que la liste n’est pas courte, loin s’en faut.
Les anciens combattants peuvent rechercher leurs choix de logements préférés en les filtrant par nom, emplacement, caractéristiques, etc. sur le site Web du VA. En tant qu’ancien combattant, vous devez envisager une grande variété d’options de logement lorsque vous souscrivez un prêt immobilier VA à Denver.
2. Vous pouvez acheter, refinancer ou encaisser les fonds propres de votre maison.
La plupart des militaires et des non-militaires pensent que les prêts immobiliers VA ne peuvent être contractés que pour acheter des maisons. Laissez-moi vous rassurer, ce n’est pas vrai du tout.
Bien sûr, les prêts immobiliers VA peuvent fournir une aide inégalée à l’accession à la propriété, mais ils peuvent également être utilisés pour refinancer votre prêt immobilier existant, qu’il soit approuvé par le VA ou non.
i). Prêt de refinancement avec réduction du taux d’intérêt (IRRRL)
L’IRRRL peut être utilisé pour réduire rapidement les taux d’intérêt et les mensualités des propriétaires ayant un prêt préexistant garanti par le VA. Ces prêts immobiliers VA ne nécessitent même pas d’évaluations, de fiches de paie, de W2 ou de relevés bancaires pour être traités.
Le refinancement simplifié du VA fournit également aux détenteurs de prêts garantis par le VA des méthodes de changement plus rapides et plus économiques pour réduire les taux d’intérêt lorsque le marché est en baisse.
ii). Prêt de refinancement avec retrait d’argent
Le prêt de refinancement VA cash-out peut être utilisé par tous les vétérans éligibles qui n’ont pas de prêt hypothécaire existant garanti par le VA. Comme son nom l’indique, les anciens combattants peuvent utiliser le prêt de refinancement VA cash-out pour encaisser la valeur marchande de leur maison.
Tout ce que vous devez faire est de contracter un prêt garanti par le VA encore plus important que la valeur de votre prêt immobilier VA actuel. À la fin de la transaction agréable, le montant de la différence est généralement déposé sur votre compte bancaire.
J’ai personnellement vu le montant du prêt VA à encaisser aller jusqu’à cent pour cent de la valeur nette de la maison dans de nombreux cas. C’est à vous de décider comment vous utiliserez ce nouveau capital.
Vous pouvez rembourser vos dettes, investir dans l’amélioration de votre maison, payer vos frais de scolarité ou même acheter une toute nouvelle voiture. Si vous voulez mon avis, vous pouvez faire d’une pierre deux coups en abaissant simultanément vos taux d’intérêt et en retirant des liquidités supplémentaires grâce au prêt de refinancement VA.
3. Vous pouvez obtenir des prêts immobiliers VA sans acompte
L’un des avantages les plus importants des prêts immobiliers VA est que vous n’avez pas besoin de verser d’acompte pour devenir propriétaire.
J’ai vérifié de nombreux autres systèmes de prêts immobiliers conventionnels comme le FHA et j’ai découvert que presque tous exigeaient des acomptes d’au moins trois et demi à cinq pour cent. Un prêt immobilier conventionnel de 250 000 $ devrait vous coûter environ 12 500 $ en acomptes pour vous donner une meilleure idée.
Les anciens combattants peuvent donc contracter des prêts immobiliers VA à Parker pour acheter instantanément une maison plutôt que d’attendre des années pour économiser suffisamment de fonds pour verser un acompte.
4. Vous n’avez pas à dépenser sur l’assurance hypothécaire privée.
Les vétérans qui contractent des prêts immobiliers VA peuvent également éviter l’assurance hypothécaire privée (PMI) associée aux autres prêts immobiliers conventionnels. Si vous demandez aux fournisseurs de PMI à MGIC, les frais mensuels de PMI à un taux élevé de cinq pour cent peuvent vous coûter jusqu’à 150 $ par mois pour un prêt hypothécaire de 250 000 $ auprès d’autres prêteurs.
Un ancien combattant qui remplit les conditions requises pour bénéficier d’un prêt immobilier VA peut se permettre de posséder une maison d’une valeur ajoutée de 30 000 euros avec les mêmes mensualités car il n’a pas à payer de PMI. Les prêts immobiliers VA sont donc conçus pour permettre aux anciens combattants d’économiser de l’argent tout en augmentant considérablement leur pouvoir d’achat.
5. Vous bénéficiez d’une dispense de frais de financement et d’une exonération de l’impôt foncier.
En général, même le VA facture des frais de financement minimes pour répondre aux besoins en capitaux du programme de prêts immobiliers VA et maintenir la viabilité des prêts immobiliers garantis par le VA pour les futurs vétérans. Selon les états de service des anciens combattants et le type de prêt dont ils ont besoin, les frais de financement peuvent être compris entre 0,5 % et 3,3 % de la valeur totale du prêt.
Mais attendez, tous les anciens combattants ne doivent pas payer les frais de financement VA. La plupart des anciens combattants invalides de guerre qui reçoivent des indemnités d’invalidité liées au service ou d’autres qui sont admissibles mais reçoivent des prestations de retraite ou une solde de service actif peuvent être dispensés de payer les frais de financement VA. Les anciens combattants peuvent également bénéficier d’une exonération de l’impôt foncier dans leurs États respectifs, en fonction des directives en vigueur.
6. Vous devez payer des taux d’intérêt de prêt comparativement plus bas
Selon mon étude du marché des prêts, les prêts immobiliers VA sont accordés à des taux d’intérêt attrayants, généralement inférieurs d’environ 0,25 % aux normes des prêts immobiliers classiques. Étant donné que le VA garantit ces prêts immobiliers pour les anciens combattants, les prêteurs locaux les considèrent comme un risque nettement inférieur et contribuent à faire profiter les anciens combattants dans le besoin des avantages qui en découlent.
Un autre fait intéressant que j’ai découvert au cours de mes recherches est que les prêts immobiliers approuvés par le VA ont les taux de saisie les plus bas par rapport aux autres prêts disponibles sur le marché. Ces facteurs positifs s’additionnent pour offrir des taux d’intérêt plus bas et des options de paiement abordables aux anciens combattants qui contractent des prêts immobiliers VA à Greenwood.
7. Vous êtes éligible même après un mauvais crédit, une faillite ou une saisie.
Nous sommes tous conscients que tout système de prêt conventionnel vérifie la présence d’une mauvaise cote de crédit, de cas de faillite ou de saisies dans nos dossiers bancaires afin de déterminer le facteur de risque.
Heureusement, un mauvais historique financier n’empêche pas les vétérans d’obtenir des prêts immobiliers VA à Denver. Les prêteurs agréés par le VA font preuve d’indulgence en accordant des prêts aux vétérans ayant de mauvais antécédents de crédit, car les directives établies par le VA ne fixent pas de score de crédit minimum pour l’éligibilité.
De nombreux anciens combattants doivent passer par des saisies ou déclarer faillite dans tous les États-Unis en raison d’une perte soudaine de revenus, d’urgences médicales ou d’autres situations imprévues.
Mais le crédit d’un ancien combattant est considéré comme rétabli par le VA après avoir maintenu un crédit propre pendant deux ans depuis leur dernière saisie ou faillite. Par conséquent, de tels revers financiers, bien que fréquents chez les anciens combattants, ne les empêchent pas de devenir rapidement propriétaires.
8. Vous pouvez profiter des avantages des prêts immobiliers VA à vie
Franchement, l’une des meilleures choses à propos des prêts immobiliers VA, ce sont les avantages à vie qu’ils offrent aux anciens combattants. Si vous pensez que la souscription d’un prêt immobilier VA est une opération unique, préparez-vous à être corrigé.
Les anciens combattants peuvent effectivement utiliser les avantages autant de fois qu’ils en ont besoin tout au long de leur vie. Le seul hic, c’est qu’il ne peut y avoir qu’un seul prêt hypothécaire VA par ancien combattant à un moment donné.
Voyons comment les anciens combattants qui ont déjà un prêt peuvent réutiliser les avantages de leur prêt immobilier VA. Lorsqu’un ancien combattant rembourse intégralement son prêt VA existant, ses droits sont entièrement rétablis et il peut réutiliser ses avantages à vie pour acheter, refinancer ou encaisser.
Une autre façon de réutiliser les avantages est le complément unique de restauration du domicile que les anciens combattants qualifiés peuvent utiliser lorsqu’ils remboursent entièrement leur ancien prêt VA. Ce dispositif ne s’applique qu’aux anciens combattants qui ont acheté une maison il y a plusieurs années et qui ont depuis remboursé l’intégralité du prêt hypothécaire ou à ceux qui ont refinancé le prêt hypothécaire VA en utilisant un prêt non VA.
Les anciens combattants admissibles à un prêt immobilier VA ne perdent pas leurs avantages tant qu’ils sont en vie. Même les anciens combattants qui ont servi il y a plus de 50 ans et qui n’ont jamais utilisé leurs avantages de prêt immobilier VA peuvent être admissibles à de nouveaux prêts garantis par le VA. En outre, l’éligibilité dépend de la durée et de la période pendant laquelle vous avez servi dans les forces armées.
9. Les avantages de votre prêt immobilier VA sont disponibles pour les conjoints survivants.
Je ne pense pas qu’une compensation soit suffisante pour les conjoints survivants de nos héros de guerre tombés au combat. Pourtant, les avantages garantis par le VA peuvent sûrement les aider à surmonter leur perte inimaginable.
Chaque année, des milliers de conjoints survivants aux États-Unis utilisent les avantages du prêt immobilier VA de leur partenaire décédé pour acheter une maison pour leur famille. Même les partenaires qui ne se sont jamais remariés après que leur conjoint ancien combattant ait été tué au combat peuvent prétendre à des prêts immobiliers VA à Parker sans versement initial, sans assurance hypothécaire privée et sans frais de financement.
10. Vos prêteurs locaux doivent fournir des prêts immobiliers approuvés par le VA.
Contrairement aux autres avantages garantis par le VA, les prêts immobiliers VA peuvent être obtenus auprès de prêteurs privés approuvés par le VA et non directement auprès du gouvernement fédéral. Le ministère des Anciens Combattants ne peut ni accepter ni approuver les demandes de prêt et n’émet aucun fonds de capital. Seuls les prêteurs privés, les coopératives de crédit et les sociétés de crédit immobilier agréés par le VA peuvent traiter les prêts immobiliers VA.
La garantie officielle du VA offre aux institutions bancaires privées l’assurance d’un remboursement intégral au cas où les vétérans ne pourraient pas effectuer les paiements de leurs prêts immobiliers VA. En contrepartie, ces prêteurs locaux agréés par le VA accordent des prêts immobiliers garantis par le VA à des conditions de marché bien plus avantageuses que les autres prêts conventionnels.
Les prêts immobiliers VA à Greenwood permettent aux courageux anciens combattants ou à leurs conjoints survivants de faire partie de la fière communauté des propriétaires aux États-Unis. Sa mission est d’aider les anciens combattants à acheter, construire, restaurer, entretenir ou modifier leur maison pour créer des conditions de vie convenables.
J’espère que vous avez trouvé les faits mentionnés ci-dessus sur les prêts hypothécaires garantis par le VA intéressants, instructifs et étonnamment utiles. Vous pouvez en savoir plus sur l’éligibilité et les avantages sur le site officiel de VA.
Comment faire une simulation pour un prêt immobilier en ligne ?
Précédemment dans cet article de blog, nous avons vu des faits surprenants sur les prêts immobiliers et prêts hypothécaires, comme par exemple le fait que vous ne pouvez acheter que des résidences principales avec les prêts immobiliers VA, vous pouvez acheter, refinancer ou encaisser les fonds propres de votre maison, vous pouvez obtenir des prêts immobiliers VA sans acompte, vous n’avez pas à dépenser sur l’assurance hypothécaire privée ou encore vous bénéficiez d’une dispense de frais de financement et d’une exonération de l’impôt foncier.
Voyons maintenant ensemble comment faire une simulation pour un prêt immobilier en ligne. Pour effectuer une simulation d’un prêt immobilier en ligne, nous vous conseillons de vous rendre sur le site internet lesfurets.com, qui est un site spécialiste, ayant une réelle expertise, afin de calculer votre capacité d’emprunt. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n’hésitez pas à vous rendre directement sur leur site internet, afin de calculer votre capacité d’emprunt, ou de contacter directement un conseiller, ou un expert en crédit immobilier. De plus, de nombreuses informations sont disponibles directement sur leur site internet, afin de vous documenter au mieux lors de votre visite.
