Cette année a été remplie de changements sans précédent sur le marché immobilier. Alors que l’économie mondiale devient plus volatile que jamais, bon nombre des changements survenus devraient avoir un impact sur les tendances du marché immobilier prévues pour 2021.
Il est donc important de bien comprendre ce qui s’est passé jusqu’à présent pour mieux anticiper et préparer ce qui s’en vient l’année prochaine. Vous pourrez ainsi planifier en conséquence et tirer le meilleur parti des investissements immobiliers que vous avez programmés pour 2021.
Marché immobilier en 2020
Un secteur du marché immobilier qui a montré une diminution des activités est celui qui est lié directement ou indirectement à l'usage public. Parmi ceux-ci, on distingue les hôtels, les centres de congrès, les commerces et les bureaux. En outre, la construction de l'un de ces sites a également considérablement ralenti.
En outre, le développement des grandes villes, qui avait été un moteur immobilier ces dernières années, s'est en grande partie arrêté. Les gens s’intéressent désormais davantage aux milieux ruraux ou du moins aux zones où il y a moins de monde et plus d’espaces ouverts.
Un secteur qui a bénéficié de ce changement est le secteur suburbain, les gens recherchant une option leur permettant d'être suffisamment proches de la ville et des espaces ouverts.
Enfin, les gens s'intéressent davantage à certains aspects de l'immobilier qui passaient auparavant inaperçus auprès de la majorité de la population. Il s’agit notamment des questions fiscales municipales et étatiques, de la prise de conscience de l’importance des chaînes d’approvisionnement redondantes et de préoccupations plus larges en matière d’équité.
Comprenant les changements qui ont eu lieu en 2020, la question demeure : que pouvez-vous attendre du marché immobilier en 2021 ? Suivre les tendances commerciales Ce n'est pas toujours facile, mais vous avez ici une compilation des tendances immobilières les plus importantes pour 2021.
1. Le marketing numérique va augmenter
Alors que le marketing numérique a déjà été adopté par de nombreuses sociétés immobilières et promoteurs immobiliers, il deviendra obligatoire courant 2021. Les gens examineront la plupart du temps les investissements possibles en ligne, ce qui signifie que quiconque souhaite investir doit se familiariser avec les outils numériques.
Qu'il s'agisse des réseaux sociaux, des marchés ou des publicités, le jeu en ligne est actuellement la priorité. De plus, davantage de personnes seront prêtes à louer et même à acheter sans voir les lieux en personne, même si l'on s'attend à ce que d'autres veuillent quand même visiter les lieux.
2. La demande de logements continuera de croître
Malgré la crise économique que connaît le monde entier, l’intérêt pour l’achat d’une maison semble continuer de croître. Même si tu pourrais je veux vendre ta maison rapidementde nombreuses personnes sont intéressées à l'acheter.
Cela est particulièrement vrai pour des villes comme Buffalo, Sacramento, Washington DC et Baltimore. Cette tendance est en partie alimentée par le regain d’intérêt pour les banlieues.
Il existe également d’autres motivations, notamment l’intention d’avoir leur propre logement, car les gens ont soif de stabilité. De plus, l’expansion des entreprises mettant en œuvre des alternatives au travail à domicile rend le fait d’avoir son propre espace encore plus attrayant, car celui-ci devient le lieu principal où les gens passent leur temps.
Avec un grand nombre de personnes à la maison, l'accession à la propriété devient une option plus réalisable et cela motive beaucoup de ceux qui hésitaient, les aidant à décider de faire l'achat.
3. Des baisses d’impôts seront très demandées
Une tendance qui a été observée en 2020 et qui devrait continuer à se développer en 2021 est la rechercher des villes à faibles impôts. Les gens sont de plus en plus inquiets des impôts élevés observés dans les grandes villes.
Cela les a amenés à rechercher des alternatives qui leur permettraient de disposer de logements plus abordables. Un exemple est celui d’Austin, au Texas, qui a récemment connu une migration considérable de familles venues d’autres États.
En outre, les taxes dans différents domaines devraient diminuer à mesure que la valeur des hôtels et des centres de divertissement diminue en 2020.
4. Les projets seront retardés
De nombreux projets d’infrastructures privées et publiques ont été retardés en 2020 et cette tendance devrait perdurer jusqu’en 2021. De nombreux États et municipalités ont vu leurs revenus diminuer, ce qui a affecté leurs budgets immobiliers.
En outre, il a été estimé que 65 pour cent des villes devront retarder ou annuler complètement certains de leurs projets d’infrastructure. Cela pourrait avoir un impact considérable sur le développement de la ville.
Cependant, une ingérence du gouvernement fédéral pourrait aider dans ce contexte et apporter une solution partielle à ce problème.
5. Les logements unifamiliaux continueront de croître
Avant 2020, une augmentation de la demande de logements unifamiliaux avait été observée. Cette situation a continué de croître et devrait perdurer jusqu’en 2020, certaines villes étant déjà touchées par cette situation.
Certaines d'entre elles incluent Salt Lake City, Phoenix et Tampa, où des logements plus abordables sont disponibles. Ces marchés sont donc devrait croître alors que les gens continuent d’y investir.
De plus, des villes comme Charlotte, Nashville, Denver et Portland sont particulièrement attractives pour vos travailleurs. La génération du millénaire constitue désormais le plus grand groupe d'acheteurs aux États-Unis et s'est montrée particulièrement intéressée par des villes comme celles-ci.
C’est l’une des raisons pour lesquelles ces villes sont considérées comme de solides marchés immobiliers pour l’investissement.
6. Les maisons plus intelligentes auront plus de demande
Bien avant que le travail à domicile ne devienne aussi populaire qu’aujourd’hui, les maisons intelligentes devenaient de plus en plus populaires. Il s’agit d’une tendance du marché immobilier qui a connu une accélération remarquable en 2020 et qui devrait continuer de croître en 2021.
Avec l’avènement d’une technologie plus interactive, d’assistants domestiques et de capteurs de mouvement, les gens seront davantage attirés par les bâtiments et les maisons qui intègrent cette technologie ou dans lesquels elle est facilement adaptable.
De plus, une préoccupation accrue pour la santé et le bien-être pourrait conduire à une préférence pour des conceptions plus intégrées, avec de grandes fenêtres et de grandes quantités de lumière naturelle.
7. Le loyer sera légèrement moins cher
Rapports récents ont montré que les loyers aux États-Unis ont légèrement diminué en 2020, une tendance qui devrait se poursuivre en 2021. Cette tendance du marché immobilier sera particulièrement visible dans les villes, car les locataires précédents décident de déménager dans des espaces plus ouverts avec plus de nature à portée de vue. .
En outre, les propriétaires devraient faire preuve de plus de flexibilité, dans la mesure où les locataires auront désormais le dessus, sachant que le marché est en leur faveur. Cette tendance du marché immobilier sera particulièrement forte dans des villes comme San Francisco, Los Angeles, Boston, Seattle et New York.
8. La diversité et l'équité deviendront plus importantes
Une autre tendance du marché immobilier qui a connu une croissance considérable en 2020 est l’intérêt pour l’équité raciale au sein du secteur immobilier.
En 2020, une plus grande prise de conscience sur cette question a eu lieu, conduisant de nombreuses personnes à s’impliquer dans la recherche de l’équité. En outre, une enquête a révélé que 70 pour cent des participants pensaient que l’industrie pouvait prendre des mesures pour mettre fin au racisme systémique.
Certains des domaines dans lesquels cela pourrait avoir lieu incluent la fourniture de solutions aux communautés mal desservies. De plus, on s’attend à ce que les sociétés immobilières s’interrogent de plus près pour s’assurer de la diversité au sein de leurs équipes.
Globalement, 2021 s’annonce comme une année de croissance et de développement dans le contexte immobilier. Bien qu’il y ait eu des revers économiques en 2020, la demande de logements continue de croître et la migration interne des villes vers les banlieues est susceptible d’augmenter.
Il y aura défis commerciaux cela comprend la mise en œuvre de nouvelles politiques qui aideront à lutter contre le racisme systémique ainsi qu’à offrir des options abordables aux jeunes générations. Cependant, ce sont des défis qui jetteront bientôt les bases d’un marché immobilier plus prospère.
De même, les villes devront s’adapter pour continuer à être des options viables et attractives pour les travailleurs qui s’habituent au travail à domicile. Même si les projets d’infrastructures devraient être retardés, les investissements dans les parcs et les espaces verts devraient augmenter pour inciter les résidents à rechercher davantage d’espaces ouverts.
