L’immobilier est un secteur vertical rentable et l’un des domaines commerciaux sûrs dans lesquels s’aventurer.
Il peut y avoir des fluctuations du marché dues à une récession économique ou à d’autres instabilités, mais le secteur immobilier s’est toujours redressé rapidement. Mais vous devez faire vos devoirs avant de vous lancer dans ce domaine. Vous devriez vérifier les options qui s’offrent à vous pour vendre ou acheter une propriété.
Vous souhaitez vendre votre maison ou tout autre bien ? Si oui, vous devez contacter un agent immobilier de votre région. Nous achetons des maisons et vendre des propriétés à travers plusieurs processus.
Ainsi, lorsque vous souhaitez vendre votre maison, l’une des meilleures méthodes consiste à la vendre au comptant. Les huit façons modernes de vendre votre maison rapidement sont :
1. Vendez votre propriété ou votre maison contre de l'argent
C'est la meilleure façon de vendre votre propriété rapidement. Les acheteurs riches en liquidités de votre région ou autre, qui ont manifesté leur intérêt pour votre propriété, sont intéressés à créer leur portefeuille.
Ces acheteurs souhaitent acquérir votre propriété au prix idéal, mais il s’agit d’un prix minime que vous devez payer pour éviter une vente rapide et sans chaîne. Aujourd’hui, certaines entreprises sont toutes prêtes à vendre des maisons rapidement afin que vous soyez entre de bonnes mains.
D’autres personnes pourraient ne pas opter pour cette option pour cette raison. Cependant, c'est le phénomène de vente rapide qui rend les transactions immobilières attrayantes.
Il y aura toujours des organisations et des individus prêts à conclure une transaction immobilière rentable sur le marché. Cela ne va pas changer, y compris les agents immobiliers qui pourraient vouloir percevoir une commission sur les ventes forfaitaires.
Grâce au processus d’achat au comptant, la vente de la propriété peut se dérouler de manière transparente et rapide pour vous.
2. Les méthodes conventionnelles
Si vous êtes flexible quant à la vitesse à laquelle la propriété se vend, vous pouvez opter pour les processus conventionnels proposés par les agents immobiliers experts.
Cela contribuera à augmenter la valeur de la propriété et à accéder à tous les avantages du processus de vente immobilier traditionnel. Mais vous devrez peut-être maintenir plusieurs accords et des formalités administratives fastidieuses.
Cela mis à part, il existe un système de chaîne d’acheteurs, d’évaluation, d’honoraires d’avocat, etc. En 2020, certains vendeurs de maison souhaitent s’en tenir aux tactiques traditionnelles de vente de propriété.
3. Les maisons de ventes
Opter pour une maison de vente aux enchères est une manière intelligente de finaliser la vente de votre propriété. Cependant, le seul problème ici est que vous pourriez ne pas obtenir un prix raisonnable ou mettre beaucoup de temps à le vendre. Vous devez fixer un prix de vente minimum.
Cependant, si ce processus ne fonctionne pas pour vous, il n'y aura pas de vente et vous devrez retourner là où vous étiez et payer des frais d'inscription aux maisons de ventes. Vous devriez également rechercher le taux de réussite de la vente de maisons par l’intermédiaire d’une maison de ventes aux enchères de votre région. Cela vous aidera à prendre une décision éclairée.
Il est essentiel de savoir à quelle vitesse vous souhaitez vendre votre maison ! Sur cette base, vous pouvez choisir l’une des méthodes mentionnées ci-dessus et également entrer en contact avec un agent immobilier expert.
4. Soyez discipliné financièrement pour constituer votre mise de fonds
Le contrôle monétaire est la base pour rendre ce fantasme raisonnable. Vous devez payer le premier versement d’une maison de votre propre poche.
Cela peut être compris entre 10 et 25 pour cent de la valeur raisonnable de la propriété. Si un condo 2BHK coûte environ Rs 60 lakh, le versement initial se situera alors entre Rs 6 lakh et Rs 15 lakh.
Pour construire votre support de versement initial, commencez à réduire les coûts, maintenez une distance stratégique par rapport aux dépenses inefficaces, effacez vos obligations et essayez peut-être d'étendre votre pool de rémunération. Que diriez-vous d’examiner quelques indicateurs importants dans cette circonstance unique :
5. Respectez votre budget
Où va la plus grande partie de votre salaire mensuel ? En location, ravitaillement, fête, shopping, divertissement ? Commencez à décomposer cela.
Triez vos coûts et décidez comment vous utilisez votre argent, puis établissez un plan financier. À l’ère de l’informatique, vous n’avez rien à faire physiquement.
Il existe de nombreuses applications pour vous aider à établir un plan financier. Vous pouvez comparer votre salaire avec les coûts et suivre la façon dont vous utilisez votre trésorerie.
Cela peut vous aider à éliminer les coûts inutiles et à mettre quelque chose de côté pour votre versement initial. Vous n’avez pas besoin de supprimer totalement les coûts liés à votre mode de vie, il suffit de les réduire.
Par exemple, si vous mangez actuellement au restaurant 10 fois par mois, réduisez-le à 5 ou 6 et mettez de l'argent de côté. De plus, plutôt que d'acheter des produits « marqués » pour cuisiner à la maison, envisagez de passer à des « marques maison » ou à des produits non exclusifs qui peuvent être moins chers.
L’équivalent consiste à éviter les abonnements coûteux à un centre d’exercice pour s’entraîner à la maison, à prendre un véhicule ouvert (ou même un vélo, si cela est faisable) pour aller au travail, et cetera.
6. Exploration de la maison de vos rêves
Nous rêvons tous de posséder une maison, mais avez-vous réglé les subtilités ? Est-il exact de dire que vous envisagez d'acquérir un loft, une maison autonome, un appartement ?
De quel nombre de pièces avez-vous besoin ? Pour quelles commodités diriez-vous que vous paieriez – départ du véhicule, piscine, club-house ? Où sera-t-il aménagé – au cœur de la ville ou en périphérie ?
Les dépenses liées aux changements de maison dépendent de tous (et le ciel est la limite à partir de là) des facteurs mentionnés précédemment. Par exemple, une maison dans les coûts des bords est inférieure à celle de la ville pour une zone similaire. Prendre conscience de ces subtilités implique que vous réaliserez précisément le montant à épargner.
Dans tous les cas, il est urgent de fixer une dépense conforme à votre plafond de remboursement actuel. De temps en temps, beaucoup optent pour une maison qu'ils ne peuvent généralement pas supporter et se battent ensuite avec les EMI.
7. Ne vous contentez pas d'économiser – Investissez
Le simple fait de mettre de côté votre salaire excédentaire sur un compte d’investissement ne vous rapportera peut-être pas suffisamment de rendement. Pensez à y contribuer. Et si nous analysions quelques alternatives pour une compréhension plus claire.
Un compte bancaire vous procurera un enthousiasme extrême de 4 pour cent par an. Un enregistrement en magasin fixe (FD) gagnera votre enthousiasme à partir de 6 pour cent par an avant la facturation. Un enregistrement de magasin commun (RD) gagnera en enthousiasme à partir de 7 pour cent à 8 pour cent par an avant la facturation.
Il est intéressant de noter que certaines entreprises de magasins partagés peuvent offrir entre 10 et 15 pour cent (ou beaucoup plus), en fonction de la réserve.
Les FD et RD sont sans danger, par exemple, ils ne sont pas influencés par les changements du marché. En effet, les actifs partagés sont dangereux et dépendent de la situation économique, mais ils peuvent éventuellement vaincre l'enflure à long terme. Cela peut être une position privilégiée incroyable puisque vous épargnez aujourd'hui pour une maison demain.
Une maison semblable coûtera d’autant plus cher demain en raison de l’agrandissement. Dans cette optique, un danger plus élevé = un prix plus élevé. De même, en règle générale, plus vous êtes jeune, plus vous risquez de prendre des risques en raison de vos moindres responsabilités budgétaires.
8. De plus, réservez de l'argent pour les futurs IME
Acheter un logement sans crédit immobilier apparaît aujourd’hui impensable. De plus, les crédits immobiliers ne sont pas modestes. Vous devrez payer les EMI de manière cohérente, et ce sera probablement beaucoup plus que le loyer que vous payez actuellement.
De cette façon, utilisez une machine à calculer EMI en ligne pour décider du montant que vous devrez peut-être économiser chaque mois pour le remboursement de votre crédit immobilier.
Lorsque vous disposez d’un chiffre raisonnable, il peut être judicieux de commencer à canaliser vos fonds de réserve et la spéculation revient pour mettre de côté cette somme chaque mois avant même de commencer réellement à rembourser vos IME.
Ce sera une bonne pratique de la façon dont vous gérerez vos fonds lorsque les IME démarreront réellement.
